Pôle commercial et tertiaire de la Chancellerie :
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| Début des travaux ! |
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La Communauté d’Agglomération Bourges Plus est le maître d’ouvrage du Pôle commercial et tertiaire de la Chancellerie qui s’inscrit dans le Projet de Renouvellement Urbain de la Ville de Bourges. Il vise à redynamiser notamment l’activité commerciale de ce secteur de la ville.
Le projet sera construit sur le terrain actuellement occupé par l’ancien centre commercial et le parking mitoyen. |
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| Caractéristiques du nouveau pôle commercial et tertiaire : |
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Le programme comprend la construction de 4200 m² de surface utile dont : |
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- 1860 m² de surface de commerces,
- 360 m² de surface de services publics (Mairie annexe, La Poste)
- 1980 m² de surface de bureaux
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Projet du futur centre commercial et
tertiaire
de la Chancellerie |
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Les commerces seront construits le long des rues Gustave Eiffel et Jean Rameau, ainsi que de l’Avenue de la Libération.
Ce nouveau centre s’inscrit dans une approche HQE. C’est le projet présenté par le cabinet d’architectes LANCEREAU & MEYNIEL de Poitiers, associé aux bureaux d’études Delomenie, Ingerop Conseil & Ingénierie, Signal Développement et Stratégie & Territoires qui a été choisi.
Le fonctionnement de ce pôle commercial et tertiaire se fera sous la forme de cellules commerciales indépendantes, directement desservies depuis le domaine public. |
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| Les caractéristiques du projet: |
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- Bâtiment THPE avec une approche HQE
- Toiture végétalisée
- Eclairage par détection de présence
- Création d’un mail paysager ôté rue Rameau
- Gestion de l’eau : Mise en place d’un réservoir de stockage pour l’arrosage.
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| Première phase des travaux : désamiantage et démolition … |
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Ces travaux prévoient la déconstruction d’un ensemble commercial situé dans le quartier de la Chancellerie à Bourges. Cet ensemble construit dans les années 1970 va être démoli afin de permettre la construction du nouvel ensemble immobilier. |
 Les travaux consistent donc à désamianter puis à démolir le bâtiment existant.
Les commerces ouverts pendant les travaux
Durant la durée du chantier, les commerces existants (auto-école, pharmacie et tabac-presse) seront maintenus en activité et seront relogés dans le nouveau bâtiment à l’issue de sa construction. |
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Les travaux de démolition comprennent : |
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- Dépose des éléments de couverture avec charpentes métalliques, bacs acier, revêtement bitumineux, étanchéité, zinguerie de collecte d’eau pluviale ;
- Dépose des menuiseries extérieures, de stores, de grilles de sécurité et fermetures divers ;
- Démolition de l’ensemble des éléments porteurs de façade y compris renforts, ossatures, isolations diverses ;
- Dépose de tous les éléments structurels tels poteaux, poutres ;
- Dépose de dallages de béton, structures porteuses diverses ;
- Démolition de l’ensemble des réseaux EU/EV/EP des bâtiments ;
- Démolition de l’ensemble des ouvrages intérieurs tels cloisons de distribution, plafonds, faux-plafonds, parois vitrées, portes, placards ;
- Démolition de l’ensemble des ouvrages et réseaux techniques ;
- Démolition du parking.
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| Calendrier previsionnel de ces travaux |
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- Semaines 10 & 11 : Curage des bâtiments
- Semaines 11 & 12 : Désamiantage
- Semaines 13 & 14 : Démolition
- Semaine 15 : Evacuation (et fin de la phase 1 de démolition)
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| Les travaux de construction du nouveau bâtiment devraient intervenir à partir du mois de mai 2010 et se terminer en juillet 2011 (sous réserve des résultats de l’appel d’offres actuellement en cours) |
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| Les Intervenants |
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MAITRISE D’OEUVRE |
Maître d’œuvre
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LANCEREAU & MEYNIEL
Architectes mandataires |
39 rue Jean Alexandre
86000 POITIERS |
CABINET DELOMENIE
Economiste de la construction |
12 Rue Robert Schumann
87170 ISLE |
INGEROP CONSEIL & INGENIERIE
BET Structures et Fluides
&
INGEROP – DEPARTEMENT DEVELOPPEMENT DURABLE ET HQE
BET Hqe |
ZI de Ladoux – Rue Verte – BP 30200
63118 CEBAZAT
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SIGNAL DEVELOPPEMENT
BET Acoustique |
12 Boulevard Chasseigne
86000 POITIERS |
STRATEGIE & TERRITOIRES
BET Equipements commerciaux |
Chemin des Flaches
69540 IRIGNY |
ASSISTANTS AU MAITRE D’OUVRAGE |
Contrôleur Technique
Mission L + SEI + Hand + Pha + Th + F + Vérif électrique |
Bureau VERITAS |
ZAC de l’Orchidée – Bâtiment Jupiter
Avenue Louis Billant
18570 LA CHAPELLE SAINT URSIN |
Coordonnateur SPS
Niveau 1 |
Ouest Coordination
Agence d’Orléans |
Résidence du Champ de Mars
7 rue des Lavandières
45100 ORLEANS |
BET Géotechnique |
GEO Centre |
18200 FOSSE NOUVELLE |
HQE
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QUALICONSULT |
L’Atriade
431 rue de la Bergeresse – BP 10627
45166 OLIVET Cedex
Zone d’activité Vélizy Plus
1bis rue du Petit Clamart – Bât E
78941 VELIZY Cedex |
Diagnostic Amiante |
SOCOTEC |
Bâtiment Euclide – 3, Rue Charles Durand
18000 Bourges |
Entreprise Démolition |
DECOUP BETON |
Châteauneuf sur Cher |
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| Cout des travaux |
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- Phase 1 : Travaux de désamiantage et de démolition
50.000€ H.T
- Coût estimatif total du projet :
10.840.000€ H.T
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Les travaux du pôle commercial et tertiaire sont financés par :
- Bourges Plus : 4.216.501€
- L’ANRU : 2.349.976€
- Le Conseil Régional : 3.794.000€
- L’Etat au titre du FISAC : 400.000€
- L’ADEME : 79 523€
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